নিউইয়র্ক সিটিতে এখন বাড়ির দাম সাধারণ মানুষের প্রায় নাগালের বাইরে। বাড়ির মূল্য এক স্থানে থেমে নেই। প্রতিনিয়ত বাড়ছে বাড়ির দাম। সেজন্য যারা নিউইয়র্ক সিটিতে তাদের প্রথম বাড়ি ক্রয় করতে আগ্রহী তাদের অত্যন্ত সতর্কতার সঙ্গে বাড়ি কেনার ব্যাপারে অগ্রসর হতে হবে। এজন্যে জেট ডাইরেক্ট মর্টগেজ ও আশা হোমকেয়ারের যৌথ আয়োজনে আগামী ৩১ আগস্ট বৃহস্পতিবার সন্ধ্যা সাতটায় জ্যামাইকার হিলসাইড এভিনিউয়ের পাশেই ৮৯-১৪ ১৬৮ স্ট্রিট জ্যামাইকা, নিউইয়র্ক ১১৪৩২। আয়োজকেরা জানিয়েছেন, সেমিনারে যোগ দেওয়ার জন্য কোনো অর্থ পেমেন্ট করতে হবে না, এটি ফ্রি। সেখানে প্রথম হোম বায়ারদের জন্য পরামর্শ দেবেন নিউইয়র্কের অতিপরিচিত মুখ মর্টগেজ বিশেষজ্ঞ মোহাম্মদ ফাহিম জান এবং আশা হোম কেয়ারের সিইও ইঞ্জিনিয়ার আকাশ রহমান। এ সেমিনারের উদ্যোক্তা জেট ডাইরেক্ট মর্টগেজের ব্রাঞ্চ ম্যানেজার, মর্টগেজ এক্সপার্ট মোহাম্মদ ফাহিম জান। তিনি জানিয়েছেন যে, এ সেমিনার প্রথম হোমকেয়ার সুবিধা গ্রহীতাদের জন্যও গুরুত্বপূর্ণ।

এ ব্যাপারে জেট ডাইরেক্ট মর্টগেজের ব্রাঞ্চ ম্যানেজার মোহাম্মদ ফাহিম জান বলেন, আমরা ধারাবাহিকভাবে বিভিন্ন সময়ে বিভিন্ন বরোতে ফার্স্ট টাইম হোম বায়ারদের জন্য সেমিনার করছি। তারা কীভাবে একটি বাড়ির মালিক হতে পারেন, সে সম্পর্কে তথ্য দিচ্ছি। এমনকি লোন পাওয়ার ক্ষেত্রে আমরা বিভিন্ন ধরনের সহায়তা করতে পারি, তাও বলছি। আমরা জানি, অনেকেই কুইন্সে বাড়ি কিনতে চান। তাই এবার আমরা কুইন্সে একটি সেমিনারের আয়োজন করেছি। সেমিনারে আলোচনা করা হবে বাড়ি ক্রয়ের প্রাথমিক প্রক্রিয়া, ক্রেডিট ও ডাউন পেমেন্ট, ক্লোজিং ও ইন্সপেকশন খরচ, অ্যাস্টেস ও গিফট প্রক্রিয়া, বাড়ি ক্রয়ের ক্ষেত্রে ভ্রান্তÍ ধারণা এবং বাড়ি ক্রয় কীভাবে সন্তানদের প্রভাবিত করে, সেসব বিষয়।

তিনি আরও বলেন, আমরা সেখানে আলোচনা করব, একজন নতুন ক্রেতা কীভাবে বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করবেন, ডাউন পেমেন্ট কীভাবে দেবেন, কত দেবেন, কতটা দিলে সুবিধা হবে, তার আয় কত, কত আয় থাকলে এর বিপরীতে কত লোন আছে প্রভৃতি বিষয়। একজন ক্রেতা কত ডলারের লোন পাওয়ার উপযুক্ত, তার জন্য কত বাজেটের বাড়ি দেখা ঠিক হবে, কত ডলারের বাড়ি কিনলে সমস্যা হবে না তা-ও জানানো হবে। আসলে প্রথম বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ক্রেতাদের অনেক রকম সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। এগুলো ভালোভাবে জানলে বাড়ি কেনা সহজ হবে। তবে বাড়ি কেনাটাই বড় কথা নয়, সেই বাড়িতে শান্তিপূর্ণভাবে বসবাস করা এবং বাড়ির মর্টগেজ সময়মতো পরিশোধ করে বাড়ি পেইড অফ করাও একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ।

ফাহিম জান বলেন, আমাদের কাছ থেকে পরামর্শ ও লোন নিয়ে বাড়ি কিনে ইতিমধ্যে অনেকেই উপকৃত হয়েছেন। তাদের আমেরিকান ড্রিম পূরণ হয়েছে। আশা করছি, আগামী দিনেও অনেকেই বাড়ি কেনার স্বপ্ন পূরণ করতে পারবেন। সেমিনারে আলোচ্য বিষয়ের মধ্যে থাকবে: বাড়ি কেনার প্রাথমিক প্রক্রিয়া, ক্রেডিট ও ডাউন পেমেন্ট, ক্লোজিং ও ইন্সপেকশন খরচ, অ্যাসেটস এন্ড গিফট প্রক্রিয়া, বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ভ্রান্ত ধারণা, বাড়ি কেনা কীভাবে সন্তানদের প্রভাবিত করে। এসব বিষয়ে আলোচনা করবেন মোহাম্মদ ফাহিম জান। বাড়ি ক্রয়ে আগ্রহীদের সেমিনারে অংশগ্রহণের জন্য তিনি আমন্ত্রণ জানিয়েছেন। আগ্রহীরা এ সম্পর্কে জানতে ৫১৬-৩৪৮-৩৪২৮ অথবা ৩৪৭-৬৪৪-৫২২৫ ফোনে যোগাযোগ করতে পারেন।