নিউইয়র্ক সিটির পাঁচ বরোতে বসবাসকারী গড় মানুষের আয় ও বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধির মধ্যে আকাশ পাতা ব্যবধানে গবেষকরা বিস্ময় বোধ করছেন। মানুষের বেতন ও মজুরির চেয়ে অনেক দ্রুতগতিতে বৃদ্ধি পেয়েছে বাি ভাড়া, যা অতীতে আর কখনও দেখা যায়নি। মুদ্রাস্ফীতি ও সূদ হার বৃদ্ধির কারণে গত কয়েক বছর ধরে নিত্যপ্রয়োজনীয় পন্য ও সার্ভিসের মূল্য যুক্তরাষ্ট্র জুড়েই বেড়েছে, কিন্তু নিউইয়র্কে বিশেষ করে বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধির হার যুক্তরাষ্ট্রের যেকোনো বড় সিটির চেয়ে অনেক বেশি। ২০১৯ সাল থেকে জাতীয়ভাবে গড়ে বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধির হার ছিল পূর্ববর্তী বছরের চেয়ে দেড় গুণ বেশি। কোনো কোনো সিটিতে এই বৃদ্ধি ৩ গুণ বেশিও ছিল।

স্ট্রিটইজি নামে একটি জরিপ সংগঠন সম্প্রতি তাদের নিজস্ব ওয়েবসাইট ও জিলো’র মাধ্যমে তথ্য উপাত্ত সংগ্রহ করে এবং ইউএস ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিসটিকসের বেতন সংক্রান্ত উপাত্ত বিশ্লেষণ করে তাদের রিপোর্টে দেখিয়েছে যে, করোনা মহামারীর পর থেকে যুক্তরাষ্ট্রের ৫০টি বড় সিটির মধ্যে ৪৪টি সিটিতে বসবাসকারী মানুষের বেতন বা আয় বৃদ্ধির সঙ্গে বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধির কোন সামঞ্জস্য নেই। নিউইয়র্ক সিটিতে বাড়ি ভাড়া ও বেতন বৃদ্ধির মধ্যে ব্যবধান অনেক বেশি।

এখানে ২০২২ সাল থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত বেতন বেড়েছে মাত্র ১.২%, কিন্তু বাড়ি ভাড়া বেড়েছে গড়ে ৮.৬%; অর্থ্যাৎ জাতীয় ভাড়া বৃদ্ধি হারের চেয়েও ৭.৪ শতাংশ পয়েন্ট বেশি। স্ট্রিটইজি’র রিপোর্টে উল্লেখ করা হয়েছে যে, নিম্ন ও স্বল্প আয়ের লোকজন সাধারণত যে ধরণের বাড়ি ভাড়া নিতে সমর্থ, নিউইয়র্ক সিটিতে সে ধরনের বাড়ির চাহিদা এত বেশি যে, চাহিদার তুলনায় বাড়ি সংখ্যা অনেক কম, যা বাড়ি ভাড়া এত বৃদ্ধিতে ভূমিকা রেখেছে। তাছাড়া নিউইয়র্ক সিটিতে বেতন বৃদ্ধির নিম্ন হার সম্পর্কে জরিপ সংগঠনটি বলেছে যে, নিউইয়র্ক সিটির জব মার্কেট শক্তিশালী সত্বেও কর্মজীবীদের সামান্য বেতন বৃদ্ধি বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধির চাপকে মোকাবিলা করতে সক্ষম হচ্ছে না।

×

ডাউনলোড