বাড়ির মালিক, ইনভেস্টর এবং যারা প্রথমবারের মতো বাড়ী ক্রয় করতে আগ্রহী তাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ রিয়েল এস্টেট সেমিনার ২২ সেপ্টেম্বর বুধবার সন্ধ্যা ৭টায় । জ্যামাইকার হিলসাইডস্থ তাজমহল পার্টি হলে রিয়েল এস্টেট সেমিনারটির আয়োজন করেছেন রিয়েল এস্টেট সংশ্লিষ্ট তিন বিশিষ্ট ব্যক্তিত্ব। এরা হলেন-এলায়েড মর্টগেজ এর সিনিয়র লোন অফিসার ও মর্টগেজ বিশেষজ্ঞ মোহাম্মদ জান ফাহিম ও রিয়েল এস্টেট এটর্নী আফার বক্স। সেমিনারে মূলত বাড়ী ক্রয়, মর্টগেজ, ক্লোজিং এবং ব্যাংক ঋণ সংক্রান্ত বিভিন্ন বিষয়ে তারা গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ ও তথ্য প্রদান করবেন। প্রথমবার বাড়ি ক্রয় করতে গিয়ে যারা দ্বিধা-দ্বন্দ্বে ভোগেন। বিপাকে পড়ে আর্থিকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ হন তাদেরকে ভোগান্তি ও দুশ্চিন্তামুক্ত করতেই রিয়েল এস্টেট সেমিনার আয়োজন করা। বাড়ি কেনার কাজ খুব সহজ নয়।

বিশেষ করে তৃতীয় বিশ্বের কোন দেশ থেকে যুক্তরাষ্ট্রে ইমিগ্রান্ট হিসেবে বসবাস শুরু করার পর নিউইয়র্কের মত সিটিতে বাড়ির মালিক হতে চাইলে তাকে অনিবার্যভাবে নানা সমস্যার মধ্যে পড়তে হবে। কারো হাতে টাকা থাকলেই বাড়ি কিনে ফেলা যায় না। সবকিছু ঠিকমত না জেনে ঝোঁকের বশে বাড়ি কিনে ফেলে বিপদে পড়েছেন এমন মানুষও অনেক। বিশেষ করে প্রথম বার যারা বাড়ি কিনতে আগ্রহী হন বা কিনেন, তাদের জন্য খুঁটিনাটি বিষয় জানা আরো জরুরী।

সেমিনারে যে বিষয়গুলো আলোচিত হবে, সেগুলো হচ্ছে: বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় পদক্ষেপসমূহ, প্রথম বারের বাড়ি ক্রেতাদের যা করণীয় ও যা করণীয় নয়, বাড়ি ক্রয় কিভাবে আপনার সন্তানদের উপর প্রভাব ফেলে, ক্রেডিট ও ডাউনপেমেন্ট, ক্লোজিং ও ইন্সপেকশনের খরচ, সম্পদ ও গিফট গ্রহণ। এই সেমিনার সামনে রেখে ব্যাপক সাড়া পরিলক্ষিত হচ্ছে কমিউনিটিতে। বিশেষ করে প্রথমবারের মতো যারা বাড়ী ক্রয় করতে যাচ্ছেন তাদের মাঝে। নিউ ইয়র্ক সিটিতে বাড়ি কেনার আগে প্রতিটি সম্ভাব্য ক্রেতার প্রয়োজন ভালোভাবে প্রস্তুতি নেয়া বা হোমওয়ার্ক করা, যাতে তারা বাড়ি কেনার পর ঝামেলার মধ্যে না পড়েন। সেমিনারে আগ্রহী ক্রেতাদের জন্য অংশগ্রহণ ফ্রি, তবে রেজিষ্ট্রেশন করে নেয়ার জন্য তাদের প্রতি অনুরোধ জানান হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট সেমিনারে আগ্রহী ক্রেতাদেরকে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া, বাড়ি কেনা সম্পর্কে ভ্রান্ত ধারণা দূর করা, ক্রেডিট স্কোর ও ডাউন পেমেন্ট সম্পর্কিত তথ্যসহ সংশ্লিষ্ট সকল বিষয়ে উল্লিখিত বিশেষজ্ঞ পর্যায়ের ব্যক্তিরা সরবরাহ করবেন। রিয়েল এস্টেট সেমিনারে আসা মানেই বাড়ি কিনে ফেলা নয়। বাড়ি কেনার প্রস্তুতির তথ্য দেয়া। কারণ অর্থ থাকলেই নিউ ইয়র্কে চট করেই বাড়ি কিনে ফেলা যায় না। একজন লোকের আয় কত, ক্রেডিট স্কোর কেমন, ক্রেডিট স্কোর কম থাকলে তা ভালো করতে বা অল্প সময়ের মধ্যে ক্রেডিট রিপেয়ারের জন্য কি করতে হবে, কারো ঋণ থাকলে সেক্ষেত্রে করণীয় কি, অল্প ডাউন পেমেন্টে কিভাবে বাড়ি কেনা সম্ভব, ট্যাক্স রিটার্ন ছাড়া কিভাবে বাড়ি কেনা যায়, ক্লোজিং কস্ট ইত্যাদি বিষয়ে জানা জরুরী, আর এসব জানানোর জন্যই আয়োজন করেছে এই রিয়েল এস্টেট সেমিনার। এছাড়াও বাড়ির মালিক হয়ে থাকলে আপনি কিভাবে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টর হতে পারেন, কমার্শিয়াল ইনভেস্টমেন্ট কিভাবে করতে পারেন, যারা বাড়ি কিনবেন তাদের ট্যাক্স রিটার্ন কিভাবে করা উচিত, যারা সেলফ এমপ্লয়েড তাদেরকে কিভাবে আয় প্রদর্শন করতে হবে এসবও তারা জানতে পারবেন। অতএব বাড়ি কিনতে আগ্রহীরা নিজেদেরকে বাড়ি, লোন, মর্টগেজ, ক্রেডিট ও ট্যাক্স রিটার্ন সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে। আগ্রহীদের সেমিনারে অংশগ্রহণের আহবান জানান হয়েছে। রিয়েল এস্টেট সেমিনার সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে যোগাযোগ করুন: মোহাম্মদ জান ফাহিম-৫১৬-৩৪৮-৩৪২৮ অথবা এর সাথে।