‘স্টেটেড ইনকাম মানে ‘নো ইনকাম চেক লোন’

মোহাম্মদ ফাহিম জান : | বৃহস্পতিবার, ২৩ ফেব্রুয়ারি ২০২৩

২০০৭ সালের পর ‘নো ইনকাম চেক লোকন’ মার্কেট থেকে ওঠে গিয়েছিল। ২০১৭ সালের পর থেকেবিভিন্ন ক্যাটাগরিতে আবারও শুরু হয়েছে ‘নো ইনকাম চেক লোন।’ অনেকেই সেল্ফ এমপ্লয়েড হিসেবে ১০৯৯ পান এবং সেক্ষেত্রে এই লোন প্রোগ্রাম তাদের জন্য সঠিক হবে।

সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতাদের অনেকে ট্যাক্সি ক্যাব চালাণ এবং তাদের অনেকে ট্যাক্স রিটার্নে নেট ইনকাম খুব কম দেখান। এ অর্থ এমন নয় যে তারা বাড়ি কেনার জন্য লোন পাবেন না। সর্বনিম্ন ২০% থেকে শুরু হয় এবং তিন মাসের মর্টগেজ রিজার্ভ দেখাতে হয়। অনেকে বাড়ি কেনার জন্য নগদ অর্থ হাতে নিয়ে অপেক্ষা করছেন। এই লোন প্রোগ্রামসে তারা গিফট নিতে পারবেন। এর একটি দিক হলো আপনার ক্রেডিট স্কোর ভালো থাকতে হব্,ে অর্থ্যাৎ অন্তত ৭০০ এর ওপর স্কোর হতে হবে। তবে অনেক ক্ষেত্রে ক্রেডিট স্কোর ৬৮০ হলেও গ্রহণযোগ্য। যদি সেকার ৭০০ এর নিচে হয়, সেক্ষেত্রে ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ বেড়ে যাবে।

মনে রাখবেন, সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট ২০% এবং ক্লোজিং কস্ট ও আরও ৬ মাসের মর্টগেজ ইনস্টলমেন্ট বেশি দেখাতে হবে। অন্যদিকে ফুল ইনকাম চেক লোন সেল্ফ এমপ্লয়েড এর ক্ষেত্রে এক বছর ট্যাক্স রিটার্ন দিয়ে লোন করা যাবে। কিন্তু ২০% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে ও ৬ মাস থেকে এক বছরের মর্টগেজ রিজার্ভ দেখাতে হবে। আবার অনেকে অ্যালবেনি, বা বাফেলো অথবা আপস্টেট নিউইয়র্কে বাড়ি কিনতে চান, তাদের জন্য এই প্রোগ্রাম পারফেক্ট।
বিস্তারিত তথ্যের জন্য আজই যোগাযোগ করুন: মোহাম্মদ ফাহিম জান, NMLS 21812, Cell: 516-348-3428/347-644-5225